Pengertian Surat Izin Tempat Usaha dan Cara Membuatnya

Agar bisnis berjalan dengan aman, Anda perlu memenuhi persyaratan atau izin yang ditetapkan oleh pemerintah. Salah satunya adalah kepemilikan Surat Izin Tempat Usaha atau SITU. Surat atau dokumen resmi bisnis satu ini merupakan hal krusial dalam regulasi bisnis yang perlu Anda patuhi. Jangan sampai bisnis bermasalah karena Anda tidak memiliki Surat Izin Tempat Usaha. 

Apa itu Surat Izin Tempat Usaha?

Sebagai pengusaha tentu Anda memahami pentingnya sebuah Surat Izin Tempat Usaha. Dokumen penting untuk urusan bisnis ini merupakan salah satu bukti bahwa usaha yang Anda lakukan adalah aktivitas sah di mata hukum. Penting bagi Anda menjalankan bisnis sesuai dengan peraturan yang berlaku. 

Berdasarkan Kementerian Investasi (BKPM) Surat Izin Tempat Usaha merupakan salah satu izin usaha yang perlu dipenuhi. Sebagai penjelasan, Sesuai namanya, Surat Izin Tempat Usaha berperan sebagai bukti atau tanda dari tempat usaha Anda. 

Dengan kata lain, Surat Izin Tempat Usaha adalah dokumen identitas mengenai lokasi usaha yang layak pakai dalam menjalankan bisnis. Sebagai pengusaha tentu Anda tidak ingin jika lokasi usaha yang kini Anda tempati menjadi masalah atau sengketa karena tidak memiliki dokumen resmi yang lengkap. Oleh karena itu, Surat Izin Tempat Usaha sangat diperlukan.

Penerbitan Surat Izin Tempat Usaha ini dilakukan oleh pihak berwenang, di antaranya adalah pemerintah daerah masing-masing. Perlu dipahami bahwa setiap daerah memiliki peraturan dan persyaratan yang mungkin berbeda terkait penerbitan Surat Izin Tempat Usaha. Oleh karena itu, Anda perlu melakukan riset terlebih dahulu terkait pemenuhan syarat pembuatan Surat Izin Tempat Usaha agar mempermudah proses pengajuan.

Cara membuat Surat Izin Tempat Usaha 

Anda yang ingin melakukan ekspansi bisnis, perlu membuat Surat Izin Tempat Usaha baru di lokasi yang Anda inginkan. Selain dokumen perusahaan, Anda juga perlu mempersiapkan biaya tersendiri. Persiapan biaya tersebut bersifat insidental, yang bisa Anda gunakan sebagai elemen operasional dalam menjalani prosesnya. 

Di luar aspek dokumen dan biaya, Anda juga perlu melewati beberapa langkah dalam membuat Surat Izin Tempat Usaha. Untuk kembali mengingatkan Anda terkait proses yang perlu dilakukan.

Dalam pembuatan Surat Izin Tempat Usaha, Anda perlu mengunjungi perangkat RT dan RW setempat. Hal ini dilakukan karena pihak tersebut yang memiliki tanggung jawab penuh di lokasi yang Anda inginkan. 

Kunjungan ke RT dan RW, Anda perlu melampirkan surat pernyataan yang berisi tentang izin dari tetangga setempat yang tidak keberatan bahwa akan ada aktivitas bisnis yang terjadi di kawasan tersebut. Sebagaimana yang Anda ketahui, bahwa dalam menjalankan bisnis, lalu lalang kendaraan dan keramaian tidak bisa terhindari. Hal tersebut bisa saja membuat tetangga Anda terganggu jika tidak ada pemberitahuan terlebih dahulu. 

Surat tersebut nantinya diteruskan kepada pihak berwenang di kelurahan, kecamatan, hingga kota dan kabupaten setempat. Selain itu, Anda juga perlu melampirkan formulir tentang informasi usaha yang Anda dapatkan melalui RT/RW dan diteruskan kepada pihak berwenang kawasan setempat. 

Selain formulir Anda juga perlu mempersiapkan beberapa dokumen lainnya, seperti: 

1. Fotokopi akta pendirian perusahaan
2. Fotokopi KTP pemilik usaha
3. Fotokopi NPWP pemilik usaha
4. Fotokopi akta perubahan terakhir
5. Fotokopi keputusan pengesahan akta sebagai badan hukum 
6. Pas photo berwarna pemilik usaha ukuran 3×4 sebanyak 2 lembar
7. Lampiran surat keterangan domisili usaha dari Lurah/Kades untuk izin baru atau perubahan alamat perusahaan 
8. Surat permohonan berstempel perusahaan di atas materai 10.000 
9. Surat rekomendasi yang diberikan oleh dinas terkait
10. Surat Izin Tempat Usaha (SITU) lama untuk pembaharuan atau perpanjangan

Tips memilih lokasi usaha 

Sebelum mulai mempersiapkan persyaratan dalam membuat Surat Izin Tempat Usaha, alangkah baiknya Anda melakukan riset terlebih dahulu terkait lokasi yang Anda inginkan. Sebagai pengusaha, ekspansi bisnis Anda lakukan untuk meningkatkan keuntungan ekonomi perusahaan. 

Oleh karena itu, memilih lokasi usaha yang sesuai sebelum mempersiapkan proses Surat Izin Tempat Usaha merupakan langkah yang bijak. Dalam riset tersebut Anda juga bisa mencari tahu informasi lebih dalam mengenai budaya dan adat setempat agar proses pemenuhan dokumen dan persyaratan Surat Izin Tempat Usaha mudah dilakukan. 

Berikut adalah beberapa tips memilih lokasi usaha yang bisa Anda coba ikuti 

1. Lokasi aman dari risiko 

   Salah satu hal yang perlu Anda persiapkan dalam pemenuhan lokasi usaha adalah memastikan kawasan tersebut aman. Tentu Anda tidak ingin jadi mendirikan usaha di kawasan yang punya risiko tinggi, baik itu terkait kriminalitas atau risiko lainnya. 

   Dalam perumusan dokumen Surat Izin Tempat Usaha, Anda bisa mencari tahu terkait keamanan dari masyarakat sekitar. Selain itu, Anda bisa bisa mengunjungi kawasan tersebut beberapa kali untuk memastikan bahwa usaha yang sudah ada di sekitarnya tidak pernah mengalami hal yang merugikan. 

2. Intensitas penduduk ramai 

   Sebagai pengusaha, tentu Anda ingin memastikan bahwa bisnis Anda terus ramai dengan pengunjung. Salah satu cara untuk memastikan hal tersebut adalah memilih lokasi dengan intensitas penduduk yang ramai. Hal tersebut tidak hanya bermanfaat dalam meningkatkan kekuatan finansial, tapi juga sebagai bentuk pemasaran yang organik. 

3. Akses mudah 

   Untuk dapat memastikan bahwa bisnis ramai dengan pengunjung atau pelanggan, Anda pun perlu memastikan bahwa akses menuju lokasi usaha Anda mudah dijangkau. Alangkah baiknya jika Anda memastikan bahwa lokasi usaha berada di dekat dengan jalan utama. 

   Dalam penyusunan Surat Izin Tempat Usaha, pastikan Anda memiliki alamat yang tepat jika memilih kawasan dekat jalan utama. Oleh karena itu, konsultasi dengan perangkat kawasan, seperti RT dan RW diperlukan agar data tidak salah saat proses pengajuan. 

4. Dekat kompetitor 

   Memutuskan untuk memilih lokasi dekat kompetitor mungkin menawarkan tantangannya tersendiri dalam menjalankan bisnis. Namun, hal tersebut bisa meningkatkan kreativitas Anda dalam memberikan layanan dan produk lebih unik dari kompetitor saat ini. Produk yang unik dan berbeda bisa meningkatkan minat masyarakat dalam membeli apa yang Anda tawarkan kepada mereka. 

Pastikan aspek finansial lancar 

Dalam menjalankan bisnis, aspek finansial yang sehat dan lancar menjadi hal yang cukup penting untuk Anda perhatikan. Untuk itu, memiliki tabungan yang aman dan punya fitur transaksi yang seamless jadi pilihan yang tepat, seperti Rekening Giro dari CIMB Niaga. 

Rekening Giro CIMB Niaga merupakan salah satu rekening bisnis yang menawarkan beragam fasilitas dan keuntungan untuk menunjang transaksi Anda. Salah satu keuntungannya adalah solusi cash management yang komprehensif dan bisa diakses melalui kanal digital. Temukan keuntungan lainnya di sini.